Compra de vivienda como inversion inmobiliaria en SL, en la provincia de Barcelona (08042)

Buenos días,

Es posible adqurir una vivienda para particular, y incluirla cómo inversión inmobiliaria en la SL del particular (según el PGC no tendrá uso para las operaciones de la empresa, ni tampoco para obtener plusvalías ni arrendarla; uíncamente cómo inversión para residencia habitual o cómo mucho segunda residencia)? Y si es así, que tratamiento tendría y cómo se amortizaría contablemente?

Gracias,

Saludos,

1/12/2013 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Contable Contabilidad, Plan General Contable, Amortización
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Respuestas a la consulta: Compra de vivienda como inversion inmobiliaria en SL

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Respuesta #1
Respuesta del despacho ISARA CONSULTORES
CL ROMERO, 9 - 28430 LOS NEGRALES (ALPEDRETE) MADRID (Madrid)
José Luis Fernández
miércoles 11/12/2013 a las 10:41
Buenos días. Si una SL adquiere una vivienda para uno de sus socios, el uso de esta por parte del mismo supone una retribución en especie que habría de calcularse según las reglas del IRPF. Dicha retribución estaría sometida a retención.

Estamos a su disposición en el 918516510, prestamos servicio a toda España.

Saludos.
Respuesta #2
Respuesta del despacho BLAU ABOGADOS / SOLICITORS
Paseo de la Libertad nº2-2E - 03180 Torrevieja (Alicante)
Carmen Conejero Gómez
martes 7/01/2014 a las 20:38
Buenas tardes,

Si lo contabilizas como inversión inmobiliaria (porque va destinado al arrendamiento a la venta) formará parte del inmovilizado y si será amortizable;

Otra opción es que esté como activo no corriente mantenido para la venta, en este caso no será amortizable. Tienes que comprobar las diferencias en el PGC para ver cual se ajusta más;

También puedes optar por contabilizarlo como terreno + construcciones y las construcciones serían amortizables, en este supuesto no tendría vocación de ser enajenado ni arrendado.

Eso a nivel contable el tema de las deducciones fiscales ya es cuestión aparte.

Si te surge cualquier cuestión adicional o quieres profundizar, no dudes en contactar con nosotros.
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