Alquiler, en la provincia de Madrid (28045)

Hola, tengo alquilado un local comercial desde el 1 de enero de 2.015. Hay una derrama de la comunidad por obras de mantenimiento del muro del costado derecho y el cambio de la instalación eléctrica de la comunidad de 17.000€, de los que me corresponde por cuota 3.850€. Una de las cláusulas en el contrato de alquiler dice “Las partes convienen que las obras de conservación del inmueble arrendado y de los servicios, con renuncia a lo dispuesto en el artículo de la LAU, serán del arrendatario.”
¿Quién debe hacerse cargo de la derrama?
¡Gracias!

Solicita presupuesto 12/11/2019 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil
Realiza tu consulta online de forma gratuita y recibe respuestas solo de gestorías, asesorias y despachos profesionales

Respuestas a la consulta: Alquiler

Estas son las respuestas que los profesionales registrados en iasesorate.com han realizado gratuitamente a la consulta titulada "Alquiler".
Respuesta #1
Respuesta del despacho Jordi Vegueria Ocáriz
Calle Marinel.lo Bosch 113, 26 - 08222 Terrassa (Barcelona)
Contiene presupuesto
Jordi Vegueria Ocáriz
martes 12/11/2019 a las 16:46
Buenas tardes,

Estaríamos ante un supuesto de gastos extraordinarios para los que el art. 20 de LAU prevé expresamente la posibilidad de pacto entre las partes para repercutir dichos gastos al inquilino;

"Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación".

Por otro lado, los tribunales vienen intepretando este artículo en sentido estricto para lo cual, se exige que para la validez de dicha cláusula, debe figurar en la misma el importe de dichos gastos a la fecha de contrato; siendo nula en caso contrario.

Por tanto, UD. puede repercutir los gastos a su inquilino siempre que; (i) haya quedado recogido en el contrato de arrendamiento; (ii) se haya fijado el importe de dichos gastos.


Quedo a su disposición para cualquier duda o aclaración que precise.


Saludos cordiales,

Jordi

+34626940516
Sólo las gestorías, asesorías y profesionales registrados pueden responder a estas consultas. .
Responder consulta

Otras consultas parecidas a "Alquiler"

Estas son las últimas consultas publicadas en iasesorate.com relacionadas con "Alquiler", que pertenece al área legal de Derecho Civil.

Procrobo deuda en la provincia de Tarragona (43700)

Tengo una deuda con Virus . Ha vendido a procrobo la deuda principal y un montón de intereses. Cobro actualmente... ver más

4/03/2021 Comparte en:
Demanda Abogado en la provincia de Málaga (29001)

Hola, Mi nombre es Alberto, llevo unos 3 años con un abogado de oficio para un caso que afecta a... ver más

22/02/2021 Comparte en:
Derecho al honor y discriminación. en la provincia de Murcia (30561)

Hace 2 años estuve cursando un Máster en una universidad andaluza. A principios de Marzo, desayunando en la cafetería del... ver más

1/12/2020 Comparte en:
como puedo recuperar mi dinero en la provincia de Córdoba (14010)

El lunes 24 de julio complre una pequeña furgoneta a una persona en Ciudad Real, que costo 1200 €, despues... ver más

3/08/2020 Comparte en:
Empresa desokupa en la provincia de Málaga (29620)

Tenemos un contrato renovable cada 11 meses no nos han avisado solo nos han dicho que no nos renuevan por... ver más

3/08/2020 Comparte en: