Compra y venta de un inmueble con pagos aplazados, en la provincia de Zaragoza (50400)

Hola, mi padre hace cuatro años vendió un inmueble. Hizo un contrato por el cual se vendía por una cantidad de dinero incial y luego durante cinco años 500 e al mes finalizando los cinco años con una cantidad final de 10000. bien queda un año ara llegar al final. al comprador le quedaria 6000 e mas 10000 e.
Hoy ha tenido una reunion con mi padre y manifiesta que esta dispuesto a pgar 6000 pero los 10000 no. que si no accedemos metería el contarto al juzgado y hay una claussula que se recoge el impago por la cual mi padre se quedaria con un 20 por ciento de lo pagado y el inmueble. En la clausula pone a instancias de la pareta vendedor, por lo que creo que el comprador está equivocado. Adjunto el contarto.

en concreto
"Es pacto expreso entre ambas partes, el que a falta de pago, de todo o parte, del precio aplazado tendra la consideracion de condicion resolutoria explicita a los efectos del artículo 1504 del código civil y 11 de la ley hipotecaria, y dará lugar a la resolución de pleno derecho de este contrato a instancias de la parte vendedora, pudiendo esta hacer suyas el veinte por ciento de las sumas entregadas a cuenta del precio, en concepto de indemnización....
....si finalizado dicho plazo, no verificara el pago de lo adeudado quedara consumada la resolución de la venta y la parte vendedora recuperará automáticamente la plena propiedad de las fincas vendidas."

El comprador en caso de no pagar lo que le resta estaría en situación de devolver el inmueble perdiendo un veinte por ciento de lo que ha entregado? pone a instancias de la parte vendedora
En caso de impago mi padre no quiere recuperar el inmueble quiere que le pague el resto,, podría solicitarlo?

Que opciones tiene?

Gracias y un saludo

Solicita presupuesto 29/01/2019 Sin respuestas públicas 1 Respuesta privada Comparte en Derecho Civil
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