Devolucion indebida fianza de alquiler, en la provincia de Madrid (28039)

Alquile un piso en madrid y teníamos una fianza de 1500 euros, al devolver el piso a fecha 30 de junio de 2017, casera se negó a firmar un contrato de fin de arrendamiento, días después nos dijo que había había unos desperfectos valorados en 140 euros y unas facturas pendientes de pago. a fecha 23 de agosto de 2017 nos ha devuelto 850 euros de fianza justificando los 140 euros 60 euros de luz y 60 de agua y 400 euros extras no justificados, le hemos preguntado que a que se debe y nos respondió que ha tenido que estar limpiando la casa con su hija y por gasto de limpieza, cosa que me parece abusiva.
Los desperfectos ocasaionados son un grifo que goteaba (que creo que no es responsabilidad nuestra), y según ella un cubo de basura que faltaba (no hay inventario) y un bote desatascador de tuberías. Todo esto "justificado" con un papel de recibí, sin número de factura, ni proveedor de nada. NO quiero acusarla, pero duda si no los ha hecho ella.
que tengo que hacer para que me devuelva ese dinero, que considero que se ha quedado indebidamente.
también dijo que nos hace un favor no cobrándonos la pintura, porque ha tenido que pintar toda la casa.

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