No baja la potencia luz, ni el alquiler por IPC, entra casa, en la provincia de Madrid (28017)

Buenos días,
Mi consulta es la siguiente:
Tengo un contrato de alquiler desde noviembre de 2013 en Madrid por una inmobiliaria:
- ¿Tengo posibilidad de cambiar la potencia de la luz?
- ¿Me tienen que bajar el alquiler por la bajada del IPC, es de carácter retroactivo?
- Si la propietaría entra en casa, como debo actuar.
- ¿Qué obligaciones tiene la inmobiliaria de mediar profesionalmente, ya que según ella no podemos hacer nada ni ella tampoco?
Un saludo y gracias,
Mayca

Solicita presupuesto 27/04/2016 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Contrato de alquiler, Acciones legales, Inmobiliaria, Cambiar, Contador luz
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Respuestas a la consulta: No baja la potencia luz, ni el alquiler por IPC, entra casa

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Respuesta #1
Respuesta del despacho KEOPS ABOGADOS
CALLE SANTISIMA TRINIDAD 30, 3 PUERTA 11 - 28010 MADRID (Madrid)
Cristina Cuervo
miércoles 27/04/2016 a las 17:10
1. Cuando se firma un contrato de arrendamiento se acepta la vivienda en los terminos y condiciones que existian en el momento de la firma, y al finalizar el mismo hay que entregar la vivienda de la misma manera. Asi que en relación a bajar la potencia de la luz, no pasaría nada si el contrato de la luz está a tu nombre, pero al finalizar el arrendamiento el arrendador puede exigirte que la entregues en las mismas condiciones y eso signiufica que hay que subir de nuevo la potencia y eso tiene un coste, por lo que a lo mejor lo que intentas ahorrarte ahora mes a mes lo tienes que pagar junto al acabar el contrato.

2. en cuanto al ipc hay que mirar en el contrato si establece que se actualizará la renta en función del ipc, si es asi, hay que hacer la rebaja correspondiente.

3. solo podría entrar con tu expresa autorización si no estaría violando tu domicilio.

4.con la inmobiliaria no se que tienes firmado con ella, pero me temo que los problemas que afecten a tu arrendamiento hay que tratarlos directamente con el arrendador.
Usuario_6609
miércoles 27/04/2016 a las 17:16
Muchas gracias por la contestación. Si el contrato de la luz no está a mi nombre si no al suyo , podría pedirla que lo bajase? La bajada por IPC tiene carácter retroactivo, la puedo pedir el dinero que he pagado de más desde la fecha?
Cristina Cuervo
miércoles 27/04/2016 a las 17:26
Puedes preguntarle a tu arrendador si lo puede bajar, pero no tiene obligación a ello.
en cuanto al IPC te copio un link para que calcules si te merece la pena reclamar: http://www.ine.es/calcula/
Respuesta #2
Respuesta del despacho MBO ABOGADOS
ANDRES SEGOVIA, 19 - 18640 PADUL (Granada)
MONTSERRAT BERMUDEZ ORTIZ
jueves 28/04/2016 a las 20:05
Buenas tardes

Si el contrato del suministro eléctrico está a su nombre puede perfectamente subir la potencia, sin necesidad de decirle nada al arrendador, sólo puede entrar en su casa si usted ha permitido el acceso en el contrato de arrendamiento sino no podría entrar, y si tiene llave de su casa cambie la cerradura. Si el IPC que se publica cada año baja su contrato también y es desde la fecha de publicación del IPC NEGATIVO o más bajo en relación al del año anterior.

Saludos

Montse Bermúdez
tel. 622092850
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