PROBLEMAS CON EL ARRENDAMIENTO DE MI DOCIMILIO, en la provincia de Madrid (28029)

El pasado mes de julio entregue las llaves de mi casa a la agencia negociadora del alquiler de madrid para que se hiciera cargo del alquiler de la misma. Yo me encuentro en Ecuador residiendo desde hace varios años y delegué todo en dicha agencia. Se realizó el contrato y el inquilino al dejar la vivienda me ha generado unos desperfectos que nadie quiere asumir. Todo el menaje de la cocina, estaba en la terraza roto, oxidado por las lluvias, etc. He tenido que tirar dos colchones y realizar una limpieza a fondo puesto que hasta en la nevera han quedado telarañas. El personal responsable de la revisión de la vivienda a la entrega de las llaves del inquilino era la propia agencia. Pero ni revisaron la terraza ni comprobaron el resto de desperfectos. Además, se me preparó un ppto para diferentes arreglos, entre los que se incluian la reparación de la cisterna del baño, nunca se reparo y pague 80€ por la supuesta reparación. Me están solicitando la devolución de la fianza y no quiero devolverla, hasta que alguien se pueda hacer cargo de todo esto. EStan los contratos firmados, fotos de los daños, etc. No pude realizar la reclamación a tiempo puesto que al encontrarme fuera del país, no habia posibilidad de ir a realizarla, me alegan que como no dije nada en el mes posterior y el menaje no estaba en el inventario (que tambien hizo la agencia), no puedo reclamar nada y tengo que devolver dicha fianza. Por favor, que posibilidades tengo a nivel legal??
Mil gracias.

Solicita presupuesto 5/04/2016 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Acciones legales, Fianza, Agencia, Arrendamiento Urbano, Arredantario
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Respuestas a la consulta: PROBLEMAS CON EL ARRENDAMIENTO DE MI DOCIMILIO

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Respuesta #1
Respuesta del despacho GARCÍA MUÑOZ ABOGADOS
28806 Alcala de Henares (Madrid)
Mónica García Muñoz
miércoles 6/04/2016 a las 17:16
Buenas tardes,

Para poder darle una solución legal al problema que plantea, sería necesario en primer lugar, revisar tanto el contrato de arrendamiento de la vivienda como el contrato de servicios que suscribió con la agencia inmobiliaria, así como las pruebas sobre los referidos daños.

Siempre teniendo en cuenta que es derecho del propietario no devolver la fianza al inquilino cuando al haberse producido la entrega de la vivienda, la misma presenta desperfectos o daños.

Si lo desea puede ponerse en contacto con nuestro despacho, donde estaremos encantados de poder ayudarle.

GARCIA MUÑOZ ABOGADOS
Telf. 91 873 52 04
email: garciamunozabogados@gmail.com

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