Que impuestos debo pagar por la compra de 1/3 de la vivienda, en la provincia de Madrid (28035)

Mis 2 hermanos y yo hemos recibido en herencia de mi madre, un chalecito en Madrid, digo de mi madre ya que mi padre hace 30 años que falleció y ella lo tenía en usufructo.

Ya hemos abierto testamentos, recibido herencia, escriturado dicha casa a nombre de los 3 hermanos, y pagado 15.000 € de impuestos de la parte de mi madre ya que de mi padre estaba exento por tiempo transcurrido , también estaba exento de Hacienda de la Comunidad, hemos pagado ya notario etc. Hasta aquí todo normal y sin problemas. Toda la documentación ya la tenemos en nuestro poder y a nuestro nombre.

El problema nos surge ahora, hemos llegado a un acuerdo económico con uno de mis hermanos para comprar su parte, mi hermana y yo.

Mis preguntas son:

· Para hacer dicha operación , qué nos convendría mejor comprar por extinción de condominio si es que se puede hacer o bien hacer directamente una compra venta?

· Dado que 2/3 de la casa ya es de mi hermana y mía, y la operación solamente sería sobre 1/3, . qué impuestos nos quedaría por pagar tanto el que vende como los que compramos en ambos casos (extinción de condominios y/o compra venta)?

· Al no haber transcurrido un año desde el fallecimiento de mi madre, tendríamos que pagar Hacienda de la Comunidad al realizar la operación, antes estábamos exento y si hubiese que pagar que %?

· Tendríamos que pagar ahora también la parte de impuestos de mi padre que también estaba exento y que %?

· La plusvalía quienes la pagan y que %?

· A la hora de declarar, como sabemos el valor de la casa según Hacienda de la Comunidad de Madrid, si vendemos esa parte, que tendríamos que declarar por 1/3 o por todo el valor de la casa? Si declaramos por la misma cantidad que ellos establecen o una muy cercana siempre a la alza tendríamos que pagar plusvalía?

Solicita presupuesto 16/01/2017 Sin respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Fiscal
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