Realizar escritura de extinción de condominio, en la provincia de Zaragoza (50009)

En una situación de divorcio desde hace años y una vivienda en usufructo para la madre hasta emancipación de un hijo (según convenio regulador), se quiere realizar escritura de extinción de condominio, (no compraventa) y la parte usufructuaria compensar económicamente a la otra parte por ello. La consulta es sobre si es posible recoger el trámite en una escritura, donde se concrete esa compensación económica y el presupuesto para realizarlo, incluyendo los gastos totales. Muchas gracias.

Solicita presupuesto 18/11/2015 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Acciones legales, Divorcio, Vivienda, Extinción de condominio, Usufructo, Escritura
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Respuestas a la consulta: Realizar escritura de extinción de condominio

Estas son las respuestas que los profesionales registrados en iasesorate.com han realizado gratuitamente a la consulta titulada "Realizar escritura de extinción de condominio".
Respuesta #1
Respuesta del despacho Albar Abogados
Pº Mª Agustin, 1, 2º C - 50004 Zaragoza (Zaragoza)
Alfonso J. Albar García
miércoles 18/11/2015 a las 16:47
Buenas tardes,

es posible hacer el trámite en escritura, la cuestión más delicada y que habrá que perfilar bien es el valor que se atribuye a la nuda propiedad que se transmite a la usufructuaria para que no haya excesos de adjudicación y, por lo tanto, impuestos derivados de la transmisión. El importe es difícil de precisar a priori sin tener valores concretos, pero deberá tener en cuenta que habrá que pagar la escritura (Notario), el Registro de la Propiedad y el AJD.
También se podría estudiar la posibilidad de realizar una modificación de medidas en el Juzgado (si la atribución del usufructo se hizo en procedimiento de divorcio) de este modo se ahorraría el notario y los AJD.
Si desea que examinemos el tema en detalle puede llamarme al 976216585 o remitirme un email a alfonsoalbar@reicaz.com.

Saludos,

Alfonso Albar García
Abogado
Respuesta #2
Respuesta del despacho JUAN CARLOS URCOLA RUIZ
ESPARTERO 1, ESC. DCHA. 2º IZDA. - 50001 ZARAGOZA (Zaragoza)
JUAN CARLOS URCOLA RUIZ
miércoles 18/11/2015 a las 17:08
En principio, si bien sería preciso analizar la Sentencia de divorcio, sería posible realizar la extinción en escritura pública. El importe respondería a gastos de Notario, Registro de la Propiedad y Letrado.
Para evaluar el coste total es imprescindible conocer el valor del inmueble pues los importes se calculan conforme a dicho valor.
Si precisa mayor precisión contacte conmigo:
JUAN CARLOS URCOLA RUIZ
Espartero 1, esc. dcha. 2º izda.
Zaragoza.
976 201436
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