Reparacion en vivienda de alquiler, en la provincia de Madrid (28020)

Soy propietario de una vivienda, la alquilé y el alquiler finalizó el 12 de Abril, les devolví la fianza en Mayo, y a principios de junio se rompió la lavadora. En la casa no vivía nadie durante ese tiempo.
Hace unas semanas los antiguos inquilinos me hicieron una trasferencia periódica del pago de alquiler por error, y aproveché para cobrarme lo de la lavadora porque lo consideraba justo, aunque no les había dicho nada durante este tiempo.
Me amenazan con demandarme, ¿que hago? ¿es justo lo que he hecho?

gracias.

18/11/2014 5 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Contrato de alquiler, Fianza, Demanda, Vivienda, Propiedad
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Respuestas a la consulta: Reparacion en vivienda de alquiler

Estas son las respuestas que los profesionales registrados en iasesorate.com han realizado gratuitamente a la consulta titulada "Reparacion en vivienda de alquiler".
Respuesta #1
Respuesta del despacho Larrotcha y Del Campo Abogados
C/ Gobelas,17 - 28023 MADRID (Madrid)
Manuel Larrotcha Palma
martes 18/11/2014 a las 13:10
No.es justo y le.pueden acusar de apropiación indebida. Si quiere le podemos asesorar. Www.ldcabogados.com
91.151.71.13
Usuario_2864
martes 18/11/2014 a las 13:16
Pero si no vivía nadie en la vivienda, no es justo que yo o el nuevo inquilino nos hagamos cargo de la reparación.

Si voy a juicio, ¿que sucederá si pierdo?
Usuario_2864
martes 18/11/2014 a las 13:17
¿no tengo 2 años para pedir daños?
Manuel Larrotcha Palma
martes 18/11/2014 a las 13:20
Sí quiere puede llamarnos al 911517113 y le.asesoraremos.con presupuesto previo.
Respuesta #2
Respuesta del despacho Díez y Asociados
C/ O'Donnell 32 6º B - 28009 Madrid (Madrid)
Soledad Díez
martes 18/11/2014 a las 13:25
No se puede deducir el importe del coste de la lavadora de del abono de un importe por otro concepto (para eso está la fianza) máxime cuando usted ya le ha devuelto la fianza y ha finalizado el contrato de alquiler. Con la devolución de la fianza usted ha dado su conformidad al estado de la vivienda en el momento de dejarla los inquilinos
Usuario_2864
martes 18/11/2014 a las 13:39
si voy a juicio, ¿que me sucederá? ¿cual puede ser el coste? la reparación era de 181.50€ pero me piden que les pague el burofax de 28€ que me enviaron.
Soledad Díez
martes 18/11/2014 a las 13:49
Si le demandan y le condenan, como mínimo, tendrá que abonarles el importe retenido más los intereses correspondientes. No obstante, si quiere ponerse en contacto conmigo, puede hacerlo en el 91.025.95.85 o por correo electrónico en diezyasociados@icam.es
Respuesta #3
Respuesta de López-Mingo
Alcántara 59 - 28006 Madrid (Madrid)
Jesús Ataúlfo López-Mingo Tolmo
martes 18/11/2014 a las 14:21
Si la lavadora se avería un mes después de quedar extinguido el arrendamiento, pero la vivienda según usted estaba desocupada, se rompen los criterios de la sana crítica porque o se ha averidado sin intervención de persona alguna -lo que no es posible- o todos pensarán que fue usted el autor. Desde luego que no debe quedarse con el importe de la transferencia que recibió después de quedar extinguido el arrendamiento. Y menos complicar su existencia por discutir el importe de la reparación, que es insignificante., 181,50 euros, cifra que ha motivado ya que tres abogados diferentes le aconsejen que devuelva la transferencia y no se quede con ella, incluido yo.
Respuesta #4
Respuesta de Asistencialegal.net
Travesía Dos de Mayo nº 11, 3º/C - 28931 Móstoles (Madrid)
Eduardo Llarena Jarabo
martes 18/11/2014 a las 18:32
Si no puede demostrar que la lavadora se estropeo por culpa de los inquilinos no podría conservar ese pago.
Respuesta #5
Respuesta de LETRADOX
Calle Jorge Juan - 28028 MADRID (Madrid)
Mercedes de Parada
miércoles 19/11/2014 a las 18:34
Buenos días,

Para la resolución de sus dudas legales sobre este caso, le emplazamos a una cita presencial en nuestras oficinas, de Madrid o de Alcalá de Henares, en donde puede llevar la documentación necesaria y se le dará una solución al problema planteado. También se puede hacer una consulta vía email.

El precio de la primera consulta se le descontará del presupuesto que en su caso se de, en caso de ser necesario llevar a cabo algún tipo de trámite, gestión, reclamación...etc.

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tlf. 645 958 948
Despacho de Abogados LETRADOX
www.Letradox.com
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