Reparación instalación vídeo portero., en la provincia de Madrid (28340)
Estimados Sres./as.:
En junta extraordinaria de propietarios se ha informado de que los vídeo porteros de algunos vecinos no funcionan y no es posible su reparación al encontrarse descatalogados. Se ha planteado la sustitución completa, aparatos y cableado, por un importe superior a 35000€. En esta comunidad somos 72 chalets, de los cuales 44 utilizan esta instalación, por ser interiores, y 28, exteriores, tienen su propio vídeo portero individual. En mi caso, exterior, al ser un vídeo portero individual y no ser posible su reparación, al estropearse hace unos meses, tuve que instalar uno nuevo, asumiendo la totalidad del coste, por ser un elemento privativo, según la comunidad. En la citada junta se planteó también el cambio forzoso de todos los vídeo porteros, algo que fue descartado por el administrador, pero se insistió en la obligación de participar todos los vecinos en la correspondiente derrama por coeficiente. Yo planteé la posibilidad de que aquellos vecinos cuyo vídeo portero fuera privativo, lo hubieran sustituido y deseasen conservarlo, por tener mayores prestaciones que los que se pretendía instalar, fuesen exonerados del pago de la derrama, ya que la diferencia entre la cuantía de la derrama y el precio del aparato no instalado más su instalación sería mínima, pero la respuesta de la mayoría, éramos 14 asistentes, fue:"lo quitáis y lo guardáis en un cajón o lo vendéis en Wallapop" y "si no lo quieres, no se te pone, eso que nos ahorramos del total, pero vas a pagar la derrama igualmente". Al ser un elemento susceptible de ser individualizado, tengo el mío propio por obligación, y al no tener posibilidad alguna de la utilización de la instalación común a los chalets interiores, ¿tengo obligación de afrontar el pago de la derrama? ¿No sería una actuación abusiva, ya que el único fin del reparto de la derrama sería disminuir la participación de aquellos chalets que se beneficiarían en exclusiva de la instalación?
Pasó lo mismo con los mandos de las puertas comunes de acceso de vehículos. Los chalets exteriores tenemos nuestra propia puerta con nuestro propio vado, que pagamos religiosamente al ayuntamiento, pero los chalets interiores acceden por dos puertas, cuyo vado asume toda la comunidad. Al permitir también esas puertas el acceso a los jardines privados de todas las viviendas, asumo mi participación tanto en la cuantía del vado como en el mantenimiento de las puertas, lo que me parece de nuevo abusivo es que se acuerde en junta que se repartan mandos a todos los vecinos interiores y que los exteriores tengamos que pagarlos de nuestro bolsillo. Dato a recordar: 44 interiores y 28 exteriores, o sea, siempre mayoría. ¿Tendría derecho a que la comunidad me facilitase un mando como a los demás?
Gracias de antemano.
Un saludo.
