COMPRAVENTA OFICINA DE FARMACIA, en la provincia de Barcelona (08870)

23 de abril contrato una empresa de intermediarios de traspaso por un año
Dia 9 de julio pprimer contrato de compra-venta
Fecha de firma 30 de sptiembre
30 de septiembre no se firma la compradora no ha obtenido financiacion
Prorroga 24 de octubre
24 de ostubre no se firma nueva prorroga 24 de noviembre
2 4 de nov
Nuevo contrato con cambios sustanciales fecha de firma 18 de diciembre
18 de diciembre nose firma
Prorroga 22 de diciembre
No se firma nueva prorroga 30 de diciembre
Estamos en el notario el banco que le concede la hipoteca pone una nueva condicion consistente en que nosotrs debemos cancelar la hipoteca del local que no compra hasta dentro de 5 años y si no no le dan la hipoteca
No se firma
Dia 21 de diciembre civocan una nuava firma a traves de burofax. Comunicamos que no asistiremos por considerar elcontrato precluido
Ellos dicen que el contrato sigue vigente
A fecha 13 de febrero siguen considerando el contrato vigente y nos amenazan con demandas y medidas cautelares
Y todavia insisten en que debemos firmar si o sI

Solicita presupuesto 17/02/2015 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Mercantil Contratos, Demanda, Banco, Hipoteca
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Respuestas a la consulta: COMPRAVENTA OFICINA DE FARMACIA

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Respuesta #1
Respuesta del despacho DISTRITO LEGAL
SANTS 75 PRINCIPAL SEGUNDA - 08014 BARCELONA (Barcelona)
ADOLFO gallego garcia
martes 17/02/2015 a las 15:12
buenas tardes, el asunto se reduce a dos cuestiones a nuestro modo de ver:

no puede considerarse el contrato en principio por las sucesivas prorrogas ya que no se consideraría en principio un incumplimiento esencial. la norma es la conservación de los contratos y solo excepcionalmente pueden considerarse resueltos por incumplimiento que ha de ser grave.

cuestión distinta es la exigencia de cancelación de la hipoteca, si es una condición que intentan ahora imponer. aquí sería perfectamente lícito negarse a formalizar el contrato pues no se respeta lo pactado.

Para poder ofrecerle presupuesto o información mas detallada pues ponerse en contacto con nosotros llamando directamente a l 640.11.77.37

un cordial saludo
Usuario_3561
martes 17/02/2015 a las 15:51
Entonces para que sirve poner fecha en una minuta de notario y que pase un mes y medio
Respuesta #2
Respuesta de Cristina Montijano
Casp, 31, 3º 2ª A - 08010 Barcelona (Barcelona)
Cristina Montijano Pérez
martes 17/02/2015 a las 18:01
Le recomiendo que contrate, de inmediato, un abogado. La información que esté Ud. ofreciendo es insuficiente. Para poderle asesorar, hay que ver los documentos que se han firmado, el burofax recibido y enviado...
Hay muchas cuestiones a determinar en este asunto. Tal y como le dice el compañero que me precede, las prórrogas del contrato no se pueden considerar un incumplimiento del contrato, puesto que Ud. las ha aceptado. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com
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