Compraventa vivienda, en la provincia de Barcelona (08201)

Buenas tardes,
Estoy en proceso de compra de un piso sobre plano. Hasta ahora hemos firmado las arras pero durante esta semana, dispuestos a firmar el contrato de compraventa, nos hemos encontrado con que la memoria de calidades adjuntada en el contrato de compraventa es diferente a la que tenemos en las arras. En particular, aparece menos detalle y es bastante más resumido, eliminando información concreta sobre marcas de electrodomésticos, acabados, y detalles de las calidades que podrían ser relevantes. Ante esta situación, no hemos firmado el contrato de compraventa y les hemos indicado que si podrían incluir la misma memoria de calidades que firmamos en las arras.
La duda es, ¿qué posibilidad tenemos de echarnos para atrás sin perder el dinero adelantado en las arras?¿se puede considerar un incumplimiento de las arras por parte de la vendedora haber modificado la memoria de calidades sin consentimiento?
En caso de que firmásemos el contrato de compraventa, ¿qué memoria de calidades tendría validez: la incluida en las arras, la que está en el contrato de compraventa, o ambas?

Muchas gracias.

Atentamente,,

Solicita presupuesto 18/12/2019 1 Respuesta pública 1 Respuesta privada Comparte en Derecho Civil
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Respuestas a la consulta: Compraventa vivienda

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Respuesta #1
Respuesta del despacho BUFETE SERRANO IGLESIAS SLP
GRAN VIA MARQUES DEL TURIA, 49 PISO 1 PTA 1 - 46005 VALENCIA (Valencia)
MARILUZ IGLESIAS PERAL
viernes 27/12/2019 a las 13:12
Estimado consultante
La memoria de calidades válida es la del contrato de arras que es la que corresponde con la publicidad y es la que le ha llevado a usted a querer comprar esa vivienda. la publicidad de las promotoras y constructoras es vinculante. Puede usted pedir la devolución de las cantidades por incumplimiento de la memoria de calidades. No firme el contrato de compra-venta. Puede usted contactar con nuestro despacho y pregunte por mí. Indique que viene de iasesorate y le realizaremos un descuento del 20%.
www.bufeteserranoiglesias.es
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