Mi agente era también la arrendadora. Puedo recuperar señal?, en la provincia de Madrid (28002)

Dejé una señal para un arrendamiento de local y al solicitarle el precontrato a la agente veo que aparece ella en él como arrendadora. En ningún momento se me comunico que lo era. Eso, sumado cláusulas no equitativas (renuncia de ciertos derechos artículos 30, 19, 21, ,22, 23, 24, 26, 34 de la LAU; extinción automática al año del contrato en lugar de prórroga automática hasta 5 salvo acuerdo; requerimiento de preaviso de dos meses y derecho a visitas durante esos dos meses en caso de desistir antes del año, además de pagar el año entero en cualquier caso; cláusula penal por el valor de tres meses de renta si no le entrego las llaves en su casa al finalizar; fianzabde dos meses a devolver PASADOS 30 días de terminacion; depósito de garantía de pagos a entregar con los mismos plazos que la fianza; tipo de uso distinto al que le comenté que necesitaba estipulado en el contrato;) me hacen replantearme firmar un contrato con ella. Puedo recuperar mi fianza/señal por contrato no equitativo o porque no se me informo antes de entregar la señal que la agente era la propia arrendadora? Es lícito que me cobre gastos de agencia?

Solicita presupuesto 14/12/2019 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil
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Respuestas a la consulta: Mi agente era también la arrendadora. Puedo recuperar señal?

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Respuesta #1
Respuesta del despacho BUFETE SERRANO IGLESIAS SLP
GRAN VIA MARQUES DEL TURIA, 49 PISO 1 PTA 1 - 46005 VALENCIA (Valencia)
MARILUZ IGLESIAS PERAL
viernes 27/12/2019 a las 13:25
Estimado consultante:
Lamento comunicarle que si desiste usted del arrendamiento, ya sea porque ella es la arrendadora y no le informó, ya sea porque no le gusta el precontrato, pierde la señal ya que la ley solo permite recuperar la señal si ha habido un incumpliento o bien de la agencia o bien de la arrendadora. En su caso la agencia no ha incumplido por no advertirle que la agente es la arrendadora ni tampoco el que el precontrato sea abusivo le permite recuperar la fianza.
Por último si en el contrato que usted firmo con la agencia se indica que se cobrarán gastos de agencia es totalmente licito que se lo cobren. Lamento indicarle que la próxima vez hay que leer bien lo que las agencias inmobiliarias te dan a firmar ya que muchas te cuelan gastos de agencia en la letra pequeña.
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