Piso en copropiedad en una ción, en la provincia de Barcelona (08027)

Hola,
Tengo un piso en copropiedad con mi ex-pareja y él ha manifestado que a partir de este mes deja de pagar su parte de hipoteca.
Según tengo entendido mientras yo pague mi parte no hay problema pero nos ha surgido un posible arrendatario que pagaría parte del importe de la hipoteca. Sólo tenemos esa cuenta en común y hasta ahora cuando estaba alquilado nos ingrsaban allí el alquiler y nosotros cubríamos a medias el resto de la hipoteca pero se niega a pagar incluso ese resto (y el Ibi, comunidad, etc.). Mi duda es si al estar en esta situación puedo alquilar igualmente y cómo puedo hacer para que conste que yo pago mi parte aunque él no la suya.

Gracias.

24/12/2013 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Contrato de arrendamiento, Hipoteca, Impagado
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Respuestas a la consulta: piso en copropiedad en una ción

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Respuesta #1
Respuesta del despacho ACCUO ASSESSORS & ADVOCATS
Gran Vía de les Corts Catalanes 594, 6 - 2ª, - 08007 Barcelona (Barcelona)
Jordi Calvo Mandianes
miércoles 25/12/2013 a las 21:16

Buenas noches:

El alquiler de un piso en condominio requeriria el acuerdo de la mayoria de los comuneros por lo que en este caso, al ser únicamente dos copropietarios, se necesitaria el consentimiento de su ex-pareja.

En cuanto a su otra consulta, de cara a la entidad financiera con quien se firmo la hipoteca es indiferente si uno de los firmantes, en este caso usted, ha pagado la mitad de la hipoteca, ya que el banco siempre va a poder dirigirse solidariamente frente cualquiera de ustedes dos, a no ser que se haya pactado algo distinto en la escritura, aunque usted podría acreditar los bancos por medio de, por ejemplo, un certificado de la entidad financiera indicando expresamente que los pagos de x a x fecho los realizó usted, indicando en tal documento el importe de dichos pagos.

De esta forma, usted podría reclamarle a su pareja en caso de que opte, para evitar la ejecución hipotecaria, por abonar la totalidad de las cuotas, o si, el banco acaba reclamarlo, para reclamar a su expareja lo que le pueda cobrar el banco.

Si necesita mayor asesoramiento para realizar estas gestiones, puede contactar conmigo.

Reciba cordiales saludos:

Jordi Calvo, abogado
Gran Vía de les Corts Catalanes 594, 6º-2ª, Barcelona
Teléfono: 686898917
Respuesta #2
Respuesta de Cristina Montijano
Casp, 31, 3º 2ª A - 08010 Barcelona (Barcelona)
Cristina Montijano Pérez
viernes 27/12/2013 a las 10:15
Lo siento mucho, pero la hipoteca hay que pagarla entera, sea por parte de ambos, por la tuya o por la suya. El banco admitirá pagos de parte de la hipoteca y reclamará el resto.
Para alquilar ese piso, debéis estar de acuerdo los dos. Si él no quiere alquilarlo, deberás presentar una demanda judicial para obligarle. Lo mismo en cuanto a la hipoteca, IBI y comunidad. Tendrás que pagarlo tú y demandarle para obligarle a pagarlo.
Si necesitas asesoramiento en este tema, estoy a tu disposición en Barcelona. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com
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