Problema en contrato de compra venta de inmueble, en la provincia de Granada (18800)

Buenas, realice una compra de una finca con vivienda, en el contrato se estipulo en dos plazos, el primer plazo ya lo hice, el segundo plazo cumplio el 30 de abril, no pude hacerlo debido al retraso de la tramitacion de la hipoteca, la cual me aseguran en el banco que tengo en unos dias, sin embargo ahora el vendedor me amenaza con romper el contrato debido a que esta cumplida la fecha, tengo algun derecho a recuperar el primer plazo o a obligar al vendedor a vender? lo cual es lo que verdaderamente me interesa

Solicita presupuesto 17/05/2016 2 Respuestas públicas Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil Acciones legales, Hipoteca, Inmueble, Contrato de compraventa, Vendedor
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Respuestas a la consulta: problema en contrato de compra venta de inmueble

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Respuesta #1
Respuesta del despacho MBO ABOGADOS
ANDRES SEGOVIA, 19 - 18640 PADUL (Granada)
MONTSERRAT BERMUDEZ ORTIZ
martes 17/05/2016 a las 14:58
Hola

Desconozco los términos del contrato de compraventa si tienes el dinero puedes solicitarle mediante conducto notarial la elevación a público del documento privado. En caso contrario de que no dispongas del dinero tendrás que acudir al Juzgado para solventarlo.

Saludos

Montse Bermudez
Respuesta #2
Respuesta de BUFETE LUIS MOLINA
C/ RECOGIDAS Nº 50, 1º DERECHA - 18002 GRANADA (Granada)
LUIS MOLINA CABRERA
martes 17/05/2016 a las 17:57
Si se trata de un simple retraso de unos días en disponer de la financiación suficiente para pagar el resto del precio, no es relevante como para que la parte contraria pueda por ello resolver ("romper") el contrato. Le aconsejo mandar urgentemente un burofax citando a la parte contraria en una notaría concreta en un día y hora determinados para firmar la escritura, y que le de al banco margen de tiempo suficiente. Para que el vendedor pueda "romper" el contrato necesita presentar una demanda y que un juez le de la razón, no es algo que el pueda decidir unilateralmente, por lo que un margen de retraso en unos días no debería ser problema. Si el vendedor se niega a ir a la notaría entonces quien deberá presentar demanda, en este caso de cumplimiento de contrato, es usted.
No dude en volver a consultar en el futuro. Un cordial saludo.

Luis Molina - Abogado
abogado@bufeteluismolina.com

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