Venta de inmueble, en la provincia de Barcelona (08032)

Buenas,
Me gustaría que me diera una respuesta a nuestro problema. Hace unos meses, mis padres y mis tíos, pusieron a la venta, en una Inmobiliaria, la casita de mi abuela que había fallecido. La tasaron en un importe y hubo un cliente que firmó un contrato de arras para quedársela. La Inmobiliaria se quedó con toda la comisión de la venta, y el resto lo repartió entre los vendedores (mi familia). Cuando le concedieron la hipoteca al comprador, la Inmobiliaria nos dijo que, como habían pasado varios meses, y los pisos habían bajado, tenían que volver a tasar la casita, porque ahora valía 25.000 € menos. Mi familia se ha negado, y el comprador no quiere pagar, ni firmar. Al negarse, mi familia en volver a tasar la casita, la Inmobiliaria les reclama la paga y señal para devolvérsela al comprador. Lógicamente mi familia no quiere devolver nada, ya que alega que es el comprador el que no quiere pagar el precio que habían estipulado. Así que estamos en un callejón sin salida. Me gustaría saber si se puede hacer algo, denuncia, u obligar a que nos devuelvan la copia de la escritura y las llaves de la casita. Muchas gracias

16/12/2018 1 Respuesta pública Sin respuestas privadas Comparte en Derecho Civil
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Respuestas a la consulta: Venta de inmueble

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Respuesta #1
Respuesta del despacho CATALA ADVOCATS
calle Bailèn 141, escalera derecha, entresuelo 5 - 08037 Barcelona (Barcelona)
Chantal Catalá Comas
lunes 17/12/2018 a las 17:24
Buenas tardes,
Necesitaría ver el contrato de arras que se firmó, así como la hoja de encargo con la agencia inmobiliaria. En principio, salvo que se especificara otra cosa en las arras, si el comprador no quiere comprar pierde las arras. Otra cosa sería que se hubiera puesto que necesitaba hipoteca y no se la concedieran.
Respecto a la inmobiliaria, si no se pactó expresamente, hay muchas posibilidades que puedan quedarse la comisión que ya han cobrado. Por eso es conveniente que la hoja de encargo la verifique un abogado. Yo nunca permito que la inmobiliaria se pueda quedar el 100% de su comisión solo con las arras, pero hay que pactarlo expresamente, ya que si no se lo quedan y es difícil recuperarlo, suponiendo que se pueda.
Evidentemente pueden recuperar la escritura y las llaves de la inmobiliaria, pero visto cómo actúan, mi consejo es que se documente bien.
Quedo a su disposición por si quieren venir con los documentos y lo estudiamos para solucionarlo lo mejor posible.
Atentamente,
Chantal Catalá Comas
CATALA ADVOCATS
c/ Bailèn 141, 08037 Barcelona
Tel. 932 081 081
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